本報訊(記者 陳霞)昨日,石家莊市國土資源局在石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳公開出讓【2014】049-059號共11宗地塊的國有建設用地使用權。最終,現場共有7宗土地成交,4宗土地流拍,成交總價近24億。其中,【2014】050號地出現137輪競拍搶地引發關註,最終由石家莊市德臨房地產開發有限公司以22150萬元競得,畝單價約合1178.19萬元。
  按照國土部門提供的資料顯示,本次出讓的11宗地塊,土地總面積476611.61平方米,約合714.92畝,出讓起始總價30.81億元。其中,6宗位於長安區,3宗位於橋東區,2宗位於橋西區。其中住宅商服混合用地6宗,商服用地4宗,住宅用地1宗。
  【2014】050號地塊位於槐安路南、香榭苑東,土地面積12531.50平方米,約合18.8畝;起始價13400萬元,約合畝單價712.77萬元;土地用途為住宅商服混合用地。由於該地塊緊鄰槐安路,而且是二環內難得一塊凈地,因此出讓之前業內就預計該地塊或將引來多家房企競價。果不其然,昨日出讓現場,【2014】050號地吸引了平山縣錦湖房地產開發有限公司、北京駿華達房地產開發有限公司、河北潤達房地產開發有限公司、石家莊市德臨房地產開發有限公司四家房企的激烈競爭。價格從起拍價的13400萬元迅速突破2億元。最終經過現場137輪激烈競拍,該地塊被石家莊市德臨房地產開發有限公司以22150萬元競得,畝單價約合1178.19萬元,溢價率達65.3%。
  【2014】050號地競拍落幕後,主持人依次宣佈了其他10宗地塊的競拍經過。其中,【2014】049、051、052、053四塊地由於低於保底價流拍,其他6宗地塊均底價成交。
  記者從石市國土資源局瞭解到,今後石家莊土地出讓有望全都增設底價。該底價是土地部門根據地塊性質、位置、規劃等因素綜合設定的,底價對外高度保密。如果競買人報價低於地塊底價,則競買無效。毫無疑問,土地出讓中增設底價對石家莊土地市場進一步規範合法將起到極大的促進作用,但是也將增加土地拍賣的不確定性。
  ■其他6宗出讓土地
  【2014】054號地被河北祈福乾悅房地產開發公司以26600萬元競得,預計項目是紫晶悅城。該地塊位於翟營北大街以東、石德鐵路以南、談固北大街以西、雅銘路以北,為住宅、商服用地。
  【2014】055號地被河北永樂房地產開發有限公司以29300萬元競得,預計項目是天洲·沁園。該地塊位於北二環以南、金林街(規劃路)以西、北翟營亞龍花園以東,為住宅、商服用地。
  【2014】056號地被河北宇軍房地產開發有限公司以6600萬元競得,預計項目是潤興大廈。該地塊位於友誼南大街以東、交通銀行宿舍以西、新石北路以南、振頭派出所以北,為商服用地。
  【2014】057號地被石家莊市利仁投資有限公司以5000萬元競得,預計項目是冀興國際家藝館。該地塊位於大經街西、盛陽門東、向陽路南、花中城北,為商服用地。
  【2014】058號地被河北鑫隆房地產開發有限公司以24400萬元競得,預計項目是警苑小區。該地塊位於槐安西路南、維明街西、師範街東,為住宅、商服用地。
  【2014】059號地被石家莊國龍房地產開發有限公司以113500萬元競得,預計項目是龍溪城。該地塊位於勝利北街以東、石太高速公路以南、東垣東路(規劃路)兩側,為住宅、商服用地。  (原標題:石市昨出讓土地 七宗成交24億元)
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